Ønsker du å gjøre endringer på hus eller eiendom, vil du finne nyttig informasjon her. Vær oppmerksom på at de alle fleste endringer krever søknad til styret, årsmøtet og/eller kommunen.
Regulering
Det er Oslo kommune ved Plan- og bygningsetaten som er regulerende myndighet for området.
Gjeldene reguleringsplan for området vedtatt av Bystyret i Oslo kommune 29. august 2012. I planen er det tatt høyde for at alle beboere kan ha:
- En bod inntil 9 m2 per leilighet
- To tilbygg på inntil 3 m dybde per hus
Gjeldende regulering og boder, plassering av nye og utforming av tilbygg.
Husk at medfølgende reguleringsbestemmelser er en juridisk del av reguleringsplanen.
Utbygging
Tilbygg og endring av fasade, samt tiltak som for eksempel berører bærende konstruksjoner, brannceller og permanente oppholdsrom må godkjennes av styret og/eller årsmøte og Plan- og bygningsetaten før igangsetting.
Borettslagets retningslinjer for dette er nedfelt i vedtektene. Som en hjelp har styret utformet en sjekkliste og veiledning for de mest komplekse tiltakene. Dette får du ved å kontakte styret.
Fasader og standarder
Fasadene på alle husene våre ble totalt rehabilitert i 2012. Gammel ytterkledning ble fjernet, råtne bygningsdeler skiftet og husene fikk ny isolasjon, vind- og fuktsperre samt ytterkledning. Arbeidet ble utført av DVS Entreprenør AS og kontrollert av OPAK AS.
Styret i samarbeid med fasadekomiteen har utarbeidet en standard for fasadeelementer. Her er blant annet vinduer, takstein, farger, markiser, lamper og utstyr som skal monteres på fasadene omtalt.
Alle fasadeendringer skal behandles av styret, og alle vesentlige fasadeendringer skal behandles av årsmøtet.
Boder
Bod kan for de fleste settes opp på egen andel av utearealet. På reguleringsplanen er det fastsatt hvor disse bodene kan plasseres. Årsmøtet har vedtatt utformingen av bodene, se tegninger og beskrivelse i dokumentene under.
Gjeldende regulering og boder, plassering av nye og utforming av tilbygg.
Styret har fullmakt til å løpende behandle søknader om oppsetting av boder i tråd med vedtatt plan og utforming. Bygging av boder skal ikke igangsettes før styret har godkjent boden.