Felleskostnader
Felleskostnadene ble økt med 5 % fra 1. januar 2023.
Hovedgrunnen er store økninger i kommunale avgifter og forsikring:
- vann og avløp ca. 16,5%
- renovasjon ca. 12%
- forsikring ca. 7%.
Med utgangspunkt i ordinær drift og justert for disse prisøkninger har styret vedtatt en økning i felleskostnadene på 5% fra 1.1.2023.
Styret legger fortsatt opp til en jevn og moderat økning i felleskostnadene i årene som kommer, men vil i dagens rentemarked følge ekstra med på utlånsrentene i første halvår for å planlegge for eventuelle justeringer i felleskostnadene fra sommeren 2023.
Styret undersøker muligheten for å refinansiere halve lånet til fastrente med f.eks. 10 års bindingstid.
Internett og tv
Ved refusjon av utgifter til bredbånd og internett av arbeidsgiver, er ofte fellesfaktura nødvendig.
Tåsen borettslag bekreftelse på fellesutgifter Telia andre halvår 2023
Tåsen borettslag bekreftelse på fellesutgifter Telia første halvår 2023
Tåsen borettslag bekreftelse på fellesutgifter Telia 2022.pdf
Arkiv for fellesfaktura for internett og tv
Forsikring
Bygningene er forsikret hos IF Skadeforsikring. Polisenr 3192366.
Skade meldes til forsikringsavdelingen i OBOS, som nås på forsikring@obos.no eller 22 86 83 98.
Kort om borettslagets felles forsikringer
Hva er forsikret?
- Fullverdiforsikring av byggene med fastmontert utstyr, rørledninger, elektriske ledninger, gulv, himlinger og tak, også inne i de enkelte leilighetene.
- Ansvarsforsikringer som rettshjelpsdekning for styret, styreansvar og huseieransvar.
- Ulykkesforsikring som dekker dugnadsdeltakere.
Hvilke skader dekkes?
- Brann
- Vannskader som skyldes lekkasjer fra rør og rørtilkoblet utstyr (vaskemaskin, m.m.).
- Følgeskader av vannskader som skyldes utett tak eller vegg når taket eller veggen er rehabilitert innen de siste 20 år.
- Følgeskader av vannskader som skyldes utette bad.
- Vinduer og sanitærporselen som knuser.
- Andre plutselige og uforutsette skader.
Les mer om flytskjema ved skademelding og roller og ansvar.
Eiendomsskatt
Det ble innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom i Oslo i 2016. Dette videreføres i 2018, 2019 og 2020 med samme skattesats som i 2017.
Beløpet kreves inn som en del av felleskostnadene i månedene:
- Mars
- Mai
- August
- Oktober
Borettslaget har mottatt skattesedler som beskriver hvordan kommunen har kommet frem til beløpet som skal betales. Her fremgår det hva som er lagt til grunn for beregningen, hvilket bunnfradrag som gjelder og hvilken skattesats som anvendes.